Sanierung Schwarzwaldstraße

In der Schwarzwaldstraße ist ein ambitioniertes Bauprojekt erfolgreich abgeschlossen worden: Ein städtisches Gebäude mit 35 Wohnungen ist aufwendig energetisch Saniert und gleichzeitig um eine Etage aufgestockt worden. Zusammen mit Umbauarbeiten im Erdgeschoss konnten so etwa 400 Quadratmeter zusätzlicher Wohnraum realisiert werden.

„Es war eine ganz besondere und komplexe Baustelle“, sagt Bürgermeister Karsten Groß. „Die Anstrengungen haben sich aber gelohnt, denn das Wohnhaus hat jetzt einen deutlich besseren energetischen Standard und ist mit einem modernen Gebäude vergleichbar“. Um dieses Ziel zu erreichen, hat die Stadt die Fassade gedämmt, es wurden neue Fenster eingesetzt und die Balkone wurden erneuert. Die Mieter können sich nach der langen Bauphase über deutlich niedrigere Nebenkosten freuen. „Der Energieverbrauch wird um mindestens 50 Prozent sinkt, was unser Beitrag in Sachen Klimaschutz ist“, sagt Projektleiter Uwe Ewald aus dem Amt für Planung, Bau und Umwelt. Zusätzlich sorgen die neuen Fenster für einen besseren Lärmschutz und damit für mehr Wohnqualität.

Die energetische Sanierung ist nur ein Aspekt der Großbaustelle in der Schwarzwaldstraße. Da Wohnraum in Mörfelden-Walldorf immer knapper wird, hat das Fachamt im Rahmen der Detailplanung auch die Schaffung von zusätzlichen Wohnungen geprüft. Das Ergebnis: Die Aufstockung um eine weitere Etage und Umbauarbeiten im Erdgeschoss. Vier neue Wohnungen konnten letztlich im neuen Staffelgeschoss auf dem Dach realisiert werden und zwei Wohnungen im Erdgeschoss. Insgesamt ist so eine Wohnfläche von 400 Quadratmetern entstanden.

Die Kosten für energetische Sanierung und Wohnungsneubau liegen zusammen bei rund drei Millionen Euro. Angesichts der hohen Investitionen in den städtischen Wohnungsbestand war das Projekt lange vorbereitet und das Geld wurde über mehrere Jahre angesparte. Außerdem wurde selbstverständlich nach Fördermitteln gesucht. „Wir können uns über einen Zuschuss von gut einer Millionen Euro aus einem Bundesförderprogramm freuen“, sagt Bürgermeister Groß abschließend.